臥龍地產上半年凈利潤同比下滑超23%旗下上海礦業貢獻主要營收增量

8月14日晚，臥龍地產披露2023年中報。數據顯示，上半年公司主營收入為32.92億元，同比上升91.44%；歸母凈利潤為2.01億元，同比下降23.5%。

據了解，當前臥龍地產主要從事兩大業務，分別為房地產開發與銷售業務，以及礦產金屬類貿易業務。數據顯示，上半年公司房產銷售營業收入為8.12億元，成本為5.14億元；礦產銷售營業收入為24.72億元，成本為24.47億元。

值得注意的是，從2023年中報表現來看，公司旗下上海礦業實現銷售收入24.37億元，同比增長205.70%，貢獻主要營收增量。

而對比來看，公司上半年房地產業務收入出現同比下滑。2022年同期，臥龍地產房產銷售營業收入為9.17億元，成本為4.48億元。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪向《證券日報》記者表示，2023年上半年臥龍地產房地產業務毛利率約為37%，處于行業中等偏上水平，但較前幾年有所下降。

資料顯示，臥龍地產房地產業務集中在清遠、紹興、武漢三個區域，目前主要在售樓盤有清遠博睿苑、武漢萬誠府和紹興石泗里等。

據半年報數據顯示，公司賬面仍有43.56億元存貨，并無計提存貨跌價準備。對此，臥龍地產相關負責人向《證券日報》記者表示，目前銷售情況良好，公司主要在今年年報披露時對房產業務進行整體減值計算。

對此，易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，房地產市場現在不算強勁，因此市場對存貨跌價可能會有所警惕，企業也需防范價格下跌。但近期穩樓市政策頻頻出臺，武漢的政策力度可能較大，紹興、清遠等三四線城市銷售情況還有待觀察。