新世界發展擬調整香港尖沙咀漢口岸道商住項目規劃擬將超半數商業樓面調整為酒

:6月17日，新世界發展就香港尖沙咀漢口岸道商住綜合項目提交新規劃方案，擬將超半數商業樓面調整為酒店用途，以應對商廈市場疲軟現狀。

據了解，該項目位于漢口岸道43至49A號，前身為漢口大廈舊樓，新世界于兩年半前通過強拍完成業權整合。根據2024年獲批方案，項目總樓面約13.9萬平方呎，原規劃29%作住宅、71%為商業用途。新方案保持總樓面不變，但將原商業部分的55%調整為酒店空間，新增99間客房。

調整后，項目將形成quot;零售+酒店+住宅quot;混合業態:地下至7層為商業及餐飲，8-17層設酒店及后勤辦公區，18層以上規劃95個住宅單位。相較原方案，住宅套數減少15伙至95套，但平均面積擴大16%至418平方呎，縮減了小戶型比例。

申請文件顯示，此次調整旨在配合特區政府支持旅游業發展的政策導向。若方案獲批，項目預計2029年竣工。規劃調整后，酒店部分將占據項目總樓面約39.6%，成為僅次于商業的第二大功能分區。

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