房子一交，租金穩(wěn)收！閔行這個(gè)鎮(zhèn)“人房共管”模式再升級

“之前我有一套裝修好的房子，放在手里兩個(gè)月沒租掉，通過代理經(jīng)租的公司接手后，不到一星期就有租客入住了。”3月26日，來自閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紅衛(wèi)村的陳老伯剛拿到紫荊雅苑新房鑰匙，還沒等捂熱就毫不猶豫地悉數(shù)交到了和人代理經(jīng)租工作人員手中。“我把房子交出去，等著收租就好啦”。

這是華漕鎮(zhèn)繼馨盛佳苑、澤雅苑、潤雅苑引入“代理經(jīng)租”模式后，再次將“代理經(jīng)租”帶進(jìn)動(dòng)遷小區(qū)，并首次嘗試讓代理經(jīng)租“二房東”成為租戶“大管家”。?

虹橋蓮花景苑、虹橋玉蘭馨苑、虹橋紫荊雅苑是剛建成的動(dòng)遷安置房小區(qū)。此次和人代理經(jīng)租公司拿到205套房，均從裝修到出租一站式托管，現(xiàn)在有將近100套房同步在裝修。?

華漕鎮(zhèn)于全市率先推出“代理經(jīng)租+戶管家”自治共治管理模式:從鷲山村試點(diǎn)出發(fā)，陸續(xù)在鎮(zhèn)內(nèi)多個(gè)“城中村”引入代理經(jīng)租模式，農(nóng)家別墅變身白領(lǐng)公寓，舒適、美觀、安全的居住環(huán)境，不僅大幅降低整體居住安全風(fēng)險(xiǎn)，還帶來房屋全流程管理和管家式服務(wù)體驗(yàn)等溢出效應(yīng)，每戶一位的“戶管家”通過實(shí)踐逐步打響“以房管人”模式。?

在村里，一棟民房有一個(gè)“小管家”，這種模式是否可以在動(dòng)遷小區(qū)探索？華漕鎮(zhèn)人口辦負(fù)責(zé)人介紹，華漕動(dòng)遷小區(qū)體量大，出租率高，考慮到社區(qū)治理僅僅靠一時(shí)管、一人管存在難度，借助代理經(jīng)租的力量，讓他們在服務(wù)租戶的同時(shí)成為樓棟“大管家”。“在三個(gè)小區(qū)做到只要有出租，就有管家，就有管理，讓租住環(huán)境更正規(guī)，小區(qū)更安全”。?

現(xiàn)階段，從“二房東”轉(zhuǎn)變?yōu)椤昂匣锶恕钡暮腿舜斫?jīng)租公司要做到在裝修上合法合規(guī)，房屋裝修完畢后，在提供租客帶看、租客管理等“一條龍”房屋托管服務(wù)基礎(chǔ)上，還將承擔(dān)“管家”責(zé)任，對租戶進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、管理等。?