迪馬股份：地產版塊營收同比增75.72%首個代建咨詢項目啟動

受宏觀經濟下行，疫情反復，市場預期不穩定等因素影響，國內購房者購房意愿明顯下降在這種情況下，上半年國內房地產政策轉向寬松，住房金融環境邊際改善持續

在行業和市場整體低迷的情況下，馬頔股份抓住機遇，上半年實現房地產業務銷售面積71.1萬平方米，銷售金額73.7億元，其中合并報表權益銷售面積52.98萬平方米，合并報表權益銷售金額50.14億元。

8月22日晚間，馬頔股份發布2022年半年度報告在報告中，馬頔股份表示，上半年，公司實現了經營業績的正增長，保持了公司的穩健經營和流動性安全未來，我們將積極探索新的發展模式，在城市更新，智慧社區，健康醫療等領域探索多元化發展機會，尋求新的利潤增長點和賽道

收入和凈利潤增長，房地產板塊毛利率上升。

財報數據顯示，上半年，馬頔股份實現營業收入102.19億元，同比增長63.99%，歸屬于股東的凈利潤1.91億元，同比增長32.99%，實現營收和凈利潤雙增長。

其中，房地產及物業服務營業收入94.74億元，占比92.7%，同比增長75.72%，房地產及物業服務毛利率為26.32%，比去年同期提高1.55個百分點。

伴隨著資產負債率的降低，馬頔的現金仍然充裕財報數據顯示，上半年馬頔股份凈現金流為13.37億元，較去年同期的—4.69億元有明顯改善這說明馬頔股份的財務指標健康，融資渠道暢通

業內人士認為，上半年房地產企業融資環境有所改善，但消費需求下降，銷售形勢低迷，房地產企業經營和流動性壓力依然巨大，房地產企業穩定發展和周轉存在一定風險因此現金流的重要性凸顯，成為企業跨越市場周期的信心

竣工面積大幅提升，按時交付率達到100%

馬頔股份子公司東源地產積極履行社會責任，上半年實現竣工面積177.99萬平方米，同比大幅增長，累計交付面積約140萬平方米，涉及全國8個城市近1.5萬戶，按時交付率100%。

馬頔股份表示，面對房地產行業和市場的下行壓力，公司始終確保項目交付進度和產品質量，繼續充分發揮公司在產品實力，物業服務，社區運營等方面的競爭優勢，努力跨越行業的拐點和陣痛期

多業務協作啟動首個建筑咨詢項目。

除了主營業務，馬頔股份還積極探索新的發展模式，在城市更新，專業建設，智慧社區，健康醫療等領域探索更加多元化的發展機遇。

半年報顯示，旗下東源地產在傳統業務+輕資產業務的雙驅動戰略下，持續穩健發力上半年啟動首個建設咨詢項目，東源地產將繼續在輕資產業務上進行探索和嘗試，在輕資產業務的軌道上尋求發展

另外，目前商管，醫療，工業社區商業等也有廣闊的發展前景，馬頔股份也在許多方面不斷探索

半年報顯示，馬頔股份商業管理板塊東苑置信除現有8個運營商業項目外，已啟動城市更新業務探索，首個城市更新項目——南坪后堡城市更新項目有序推進東原智信致力于通過聚焦功能激活，實現輕轉型，微更新，碎片化更新，通過空間更新，內容更新，社區共治，積極探索集輸出者，生產者，住宅，辦公，健康醫療，智慧等一站式綜合運營服務于一體的城市更新商業模式

其醫療保健業務打造了健康養老產業品牌常青社，擁有醫療，機構，社區，居家四大業務板塊，重點布局高端機構養老和社區居家養老項目報告期內，內存項目運行平穩，服務質量和美譽度不斷提升，拓展社區服務站點，搭建線上產品銷售和服務平臺，基于家庭場景，與供應商合作開發家庭護理床智能平臺，優化醫院團隊，不斷拓展引流渠道

報告期內，其產業社區業務積極推進園區建設和輕資產物業管理+產業服務運營的業務模式同時，密切關注入園企業，設立產業基金，孵化優質高潛力企業，幫助其成長，共享發展成果，服務城市發展，助力企業升級

綜合業務方面，報告期內，公司完成自研軟件平臺的升級開發，持續提升R&D，工程設計和成本控制能力，積極布局智慧城市等項目。