北京調(diào)整房地產(chǎn)政策首套房首付款比例最低降至兩成

北京進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，對于貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。同時，降低商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，旨在適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，順應(yīng)居民對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

《通知》明確，調(diào)整北京商業(yè)性個人住房貸款有關(guān)政策。購買首套住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于20%，貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減45個基點，調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

購買二套住房，位于北京五環(huán)以內(nèi)的，最低首付款比例調(diào)整為不低于35%，貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減5個基點，調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.9%。位于五環(huán)以外的，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%，貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減25個基點，調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.7%。

《通知》要求，支持多子女家庭改善性住房需求，對北京戶籍二孩及以上的多子女家庭，購買第二套住房的，在個人住房貸款中認定為首套住房。

《通知》還提出，北京將組織開展住房“以舊換新”活動。指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會搭建開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、購房家庭三方對接平臺，鼓勵開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實施優(yōu)惠措施，支持購房家庭“以舊換新”。