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北京調整房地產政策首套房首付款比例最低降至兩成

時間:2024-06-26 22:38:35 來源:中新網 閱讀量:16564

北京進一步優化調整房地產政策,對于貸款購買首套住房的居民家庭,最低首付款比例調整為不低于20%。同時,降低商業性個人住房貸款利率下限。

26日,北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心聯合發布《關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》,旨在適應房地產市場供求關系的新變化,順應居民對優質住房的新期待,更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

《通知》明確,調整北京商業性個人住房貸款有關政策。購買首套住房,最低首付款比例調整為不低于20%,貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減45個基點,調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

購買二套住房,位于北京五環以內的,最低首付款比例調整為不低于35%,貸款利率下限調整為不低于相應期限LPR減5個基點,調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.9%。位于五環以外的,最低首付款比例調整為不低于30%,貸款利率下限調整為不低于相應期限LPR減25個基點,調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.7%。

《通知》要求,支持多子女家庭改善性住房需求,對北京戶籍二孩及以上的多子女家庭,購買第二套住房的,在個人住房貸款中認定為首套住房。

《通知》還提出,北京將組織開展住房“以舊換新”活動。指導行業協會搭建開發企業、經紀機構、購房家庭三方對接平臺,鼓勵開發企業、經紀機構提供優質服務,實施優惠措施,支持購房家庭“以舊換新”。



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