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北京調(diào)整房地產(chǎn)政策首套房首付款比例最低降至兩成

時間:2024-06-26 22:38:35 來源:中新網(wǎng) 閱讀量:16564

北京進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策,對于貸款購買首套住房的居民家庭,最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。同時,降低商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

26日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,旨在適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化,順應(yīng)居民對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

《通知》明確,調(diào)整北京商業(yè)性個人住房貸款有關(guān)政策。購買首套住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于20%,貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減45個基點,調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

購買二套住房,位于北京五環(huán)以內(nèi)的,最低首付款比例調(diào)整為不低于35%,貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減5個基點,調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.9%。位于五環(huán)以外的,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%,貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減25個基點,調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.7%。

《通知》要求,支持多子女家庭改善性住房需求,對北京戶籍二孩及以上的多子女家庭,購買第二套住房的,在個人住房貸款中認定為首套住房。

《通知》還提出,北京將組織開展住房“以舊換新”活動。指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會搭建開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、購房家庭三方對接平臺,鼓勵開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),實施優(yōu)惠措施,支持購房家庭“以舊換新”。



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