國家統計局：中國房地產市場出現積極變化構建新發展模式潛力巨大

針對房地產市場走勢，中國國家統計局局長康義17日在北京表示，經過20多年發展，中國房地產市場處在調整轉型的過程中。從目前情況看，房地產市場出現了一些積極變化，且長期健康發展有比較好的基礎。

康義當日在國新辦舉行的2023年國民經濟運行情況新聞發布會上作上述表示。他指出，目前房地產市場出現一些積極變化，主要表現在兩方面:

一是房地產投資、銷售等指標降幅收窄。

2023年，中國房地產開發投資降幅比上年收窄0.4個百分點；房地產開發企業到位資金降幅比上年收窄12.3個百分點；商品房銷售面積和銷售額降幅分別比上年大幅收窄15.8和20.2個百分點。去年8月份以來，中國新建商品住宅網簽備案量整體回升，12月份比8月份回升了20.2個百分點。

二是房地產竣工面積增加較快。“保交樓”工作穩步推進。2023年，房地產開發企業竣工房屋面積比上一年增長17%。

展望后市，康義指出，中國房地產市場長期健康發展有比較好的基礎。

他表示，中國城鎮化數量和質量提升還會有很大的空間。2023年中國城鎮化率達到66.16%，和發達經濟體80%左右的水平相比，還有十幾個百分點的提升空間。近五年，中國城鎮化率年均提高0.93個百分點，每年都會有超過一千萬農村居民進入城鎮，新市民規模比較大，也會帶來大量新增住房需求。

從存量上看，盡管中國人均住房面積已經不小，但有很多房子功能和結構都不盡合理，不少民眾改善性住房需求比較迫切，這也會形成房地產市場的重要推動力。去年，70個大中城市二手房的成交量已經超過新房成交量。

除城鎮化帶來的發展空間外，康義說，構建房地產發展新模式潛力巨大。正在推進的保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”都在快速推進，這有利于解決民眾在住房等方面急難愁盼問題，同時也會帶動房地產相關投資消費。