美國9月新房銷售意外增長總量達75.9萬套

智通財經APP獲悉，美國9月份的新房銷售量創(chuàng)下了2022年初以來的最快增速，這表明即便面臨抵押貸款利率的急劇上漲，消費者對住房的需求依然存在。

根據周三發(fā)布的官方數據，上月在美國新建的單戶住宅的年度銷售同比上升了12.3%，總量達到75.9萬套，超出了所有的預測。

盡管面臨數十年來的最高抵押貸款利率和房屋價格，新房市場依舊顯示出穩(wěn)健的態(tài)勢。新房需求得到了支撐，主要是因為二手房市場的供應短缺。

新建房屋的庫存達到了自2月以來的最高點。同時，建筑商也在采取各種激勵措施來吸引買家。

美國人口普查局和住房與城市發(fā)展部的數據顯示，新房的中位銷售價格降至418,800美元。雖然價格有所降低，但仍然高于新冠疫情爆發(fā)前的價格。

在當前高昂的貸款成本下，銷售的持續(xù)性仍是一個未知數。美國抵押貸款銀行家協(xié)會數據顯示，30年期固定抵押貸款的平均利率上周飆升至7.9%，導致購房貸款的申請量跌至1995年以來的最低點。

美國各個地區(qū)的銷售都實現了增長，尤其是東北部和南部，這是自2021年末以來的最快增速。

相比于二手房銷售，新房銷售數據被認為更能反映實時情況，因為二手房銷售是在合同完成時統(tǒng)計的。然而，由于市場狀況進一步惡化，9月的新房銷售已經下滑至2010年以來的最低點。

然而，這些數據具有波動性。報告指出，90%的人認為銷售數量的波動范圍在下降4.3%到增長28.9%之間。