越秀房托上半年實現收入9.44億元同比增長7%

越秀地產信托發布2022年中期業績公告公告顯示，2022年上半年，越秀房托實現收入9.44億元，同比增長7%

具體業務方面，辦公業務收入6.38億元，營業收入同比增長37.1%，占總收入的68%越秀金融大廈2022年上半年營業收入2.1億元，占基金收入的22.3%，出租率達到95.5%續租率72%，續租租金比上手高7.5%

在酒店公寓業務方面，平均房價和RevPAR均超過市場平均水平其中，廣州四季酒店上半年平均房價為1558元/間/晚，比競爭酒店高出10.7%，RevPAR比競爭酒店高出3.3%上半年，廣州IFC雅仕閣酒店式公寓平均房價為995元/間/晚，比競爭公寓高出16.2%，RevPAR比競爭公寓高出53.2%

零售業務方面，上半年續租租金同比增長8.9%，期末租金單價方面，廣州國金郭進天地期末租金單價為165元/月/平方米，同比上漲4.6%，VT101維多利亞廣場最終租金單價為208元/月/平方米，同比上漲13.9%。

在房地產行業整體融資偏緊的行業環境下，公司主動降低運營成本公司2022年上半年平均利率為2.28%，較2021年全年下降24個基點，較2021年上半年下降49個基點報告期內12.84億元貸款置換成功，融資利率由4.31%下降81個基點至3.50%，每年節約融資成本約1000萬元，2022年上半年平均利率為2.28%，較2021年的2.52%下降24個基點，有效控制了融資成本

當前，中國經濟已經從規模—速度向質量—效益轉變，進入結構調整，穩定增長的新常態同時，伴隨著我國基礎設施公募REITs的推進，REITs市場建設有望成為經濟轉型升級的助推器，REITs產品的流動性有望進一步提升，更受青睞作為全球首只投資于mainland China物業的香港上市房地產投資信托基金，公司連續獲得穆迪，標準普爾和惠譽三家國際評級機構的投資級評級

展望下半年，林德良表示，未來伴隨著經濟復蘇，需求回暖，新需求注入，越秀房托將繼續通過差異化經營策略提升硬實力在保持其管理層增長的背景下，預計越秀房托將在2022年下半年繼續改善，不斷提高競爭力和長期增長潛力