報告：8月40城租賃新增掛牌房源供應量環比下降3.4%，北京、上海及深圳

58安居客研究院最新報告顯示，8月，全國40城租賃新增掛牌房源供應量環比小幅下降3.4%，40城整體新增供應表現仍相對較弱。根據安居客監測數據顯示，本月城市租賃新增掛牌供應環比漲跌數量各半，隨著新增畢業生租賃需求轉弱，市場掛牌供應活躍度有所下降，新增租賃供應上漲城市數量較上月減少。本月，一線及核心二線城市租賃新增掛牌表現仍較弱，部分中西部省會城市及旅游城市表現相對較好。

從具體城市表現來看:

一線城市中，僅廣州本月租賃新增掛牌供應環比回升2%，北京、上海及深圳新增掛牌供應環比回落分別達到4.3%、7.4%、14%。同時，本月二線城市掛牌表現分化，成都、杭州、蘇州、南京、合肥等城市租賃新增掛牌供應環比回落顯著；而三亞、南寧、蘭州、廈門、寧波及石家莊等城市租賃新增掛牌供應呈現環比上漲。隨著畢業生求職季的結束，一線城市及部分畢業生求職需求較強的二線城市租賃掛牌活躍度顯著回落。但部分中西部省會城市及旅游型城市由于邊際需求的驅動力不同，市場存在一定節奏及結構差異。

8月，全國40城租賃市場整體需求熱度環比下降7.7%。根據安居客監測數據顯示，本月僅3個城市需求熱度環比呈上升，多數城市需求熱度環比下降。整體而言，步入三季度，在夏季畢業生租賃需求集中釋放后，市場新增租賃需求活躍度趨于下降。

一線城市受到新增需求轉弱的影響顯著，上海、深圳和廣州本月租賃需求熱度環比分別下降9.5%、7.2%、11.1%。北京市場表現相對穩定，租賃需求熱度環比小幅下降2.6%。二線城市中，僅鄭州在市場持續低迷后，本月租賃需求熱度環比回升5.1%。前期市場需求相對較熱的成都、西安、武漢等城市本月均有所回落。此外，三亞受益于暑期旅游旺季的帶動，8月仍保持較好的熱度，租賃需求熱度環比上升15.1%。

本文源自:金融界