受益融資環境改善，萬科A頻獲資金支持

繼證監會恢復上市房企和涉房上市公司再融資功能后，行業龍頭萬科日前宣布開展定增融資。

根據公告內容，萬科董事會收到持有公司27.88%股權的第一大股東深圳鐵路集團《關于增加召開萬科企業股份有限公司2022年第一次臨時股東大會的臨時議案的函》深鐵集團要求將《關于提請股東大會給予董事會發行公司股票一般授權的議案》作為臨時議案提交2022年第一次臨時股東大會審議

由于持股3%以上股東臨時提議，為符合國內外相關規定，萬科董事會決定推遲召開本次股東大會，即2022年第一次臨時股東大會由原定的12月12日推遲至12月16日召開。

受益于融資環境的改善，萬科A獲得了頻繁的資金支持。

今年以來，萬科不斷優化融資結構，降低融資成本三季報財務數據顯示，前三季度萬科新融資平均融資成本為3.73%，股票融資綜合融資成本為4.06%，優于行業平均水平

截至三季度末，萬科A有息負債為2943.2億元，其中長期負債占比為78.7%，占比較中期提高1.1個百分點銀行貸款占58.6%，債券占26.6%，其他貸款占14.8%有息負債總額中，無抵押無擔保融資占96.1%

日前，萬科A分別與中國銀行，交通銀行簽署戰略合作協議，意向授信總額2000億元，將在房地產開發貸款，個人住房貸款，M&A貸款，保函，債券投資等方面展開合作。

相關券商研究顯示，在政策支持下，萬科融資環境有望得到優化，有助于公司正常經營和投資，而伴隨著樓保工作的推進，市場恐慌情緒有望緩解，萬科現金流良好，管理精細化能力強，有望受益于市場集中度的提高。

業務方面，今年1—9月，萬科累計實現營業收入3376.7億元，同比增長24.4%，歸屬于上市公司股東的凈利潤170.5億元，同比增長2.2%其中，房地產開發業務結算面積2261.5萬平方米，貢獻營業收入2958.0億元，同比分別增長21.7%和24.8%

盛證券研究報告指出，伴隨著融資環境的改善，公司作為優質房企，頻頻獲得資金支持這一系列融資組合拳將幫助公司儲備融資資源，優化現金流，幫助公司穩定投資

萬科表示，是由大股東深圳地鐵發起，將發行股票的授權提交股東大會一方面，大股東希望公司能夠積極把握政策機遇，為公司的堅定轉型和長期健康發展儲備資源另一方面，也是大股東和深圳市政府對萬科的堅定看好和全力支持公司會加倍努力，不信任