建信住房租賃基金盧剛：租賃市場(chǎng)供需矛盾依舊突出，市場(chǎng)將向普惠化、機(jī)構(gòu)化等

建信住房租賃基金總裁盧剛在“2023清華五道口全球金融論壇”上表示，當(dāng)前租賃市場(chǎng)的供需矛盾依然比較突出。

盧剛指出，從需求端來(lái)看，根據(jù)2021年全國(guó)第七次人口普查數(shù)據(jù)，中國(guó)的流動(dòng)人口數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了3.76億人，其中大多數(shù)人或者說(shuō)相當(dāng)一部分人的居住需求要通過(guò)住房租賃來(lái)解決；結(jié)構(gòu)上，中國(guó)戶(hù)均人口在減少，婚育年齡在推遲，還有不少人選擇單身，這些因素都推高了住房租賃的需求；觀念上，國(guó)家多年以來(lái)推進(jìn)租購(gòu)并舉并逐步深入人心，城市青年在消費(fèi)觀念和生活觀念上有所改變，買(mǎi)房已經(jīng)不再是其取得歸屬感的唯一方式。

盧剛表示:“上述這些因素綜合起來(lái)，住房租賃的需求還是非常大的，而且還將呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。”

盧剛還指出，從供給端來(lái)看，目前住房租賃還存在區(qū)位不匹配、職住不平衡、產(chǎn)品不適配這幾大痛點(diǎn)。

針對(duì)未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的方向，盧剛表示主要有以下幾個(gè)特點(diǎn):第一是普惠化，就是將有更多的保障性租賃住房成為解決居民租賃需求的途徑；第二是機(jī)構(gòu)化，機(jī)構(gòu)化、品牌化的住房租賃供給會(huì)越來(lái)越成為主流；第三是社區(qū)化，一些比較大的租賃社區(qū)。租賃間數(shù)在幾百間、一千間以上的社區(qū)在市場(chǎng)上將越來(lái)越多；第四是數(shù)字化，通過(guò)數(shù)字化的方式提高租房的體驗(yàn)和服務(wù)。

本文源自:金融界